179、翻天覆地的变化（1 / 2）

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为了让许贤能更直观了解到望溪的房地产情况，古阳特意绕行城东，行驶在宽阔的金水大道上，两侧到处都是一排排林立的楼盘，数不胜数，其中很多都没有建好就搁置在那里，不少还只打了地基，全因为房地产严重过剩没有市场以及严重缺乏资金形成烂尾，已经建好的楼盘，也很少有什么人。

这里当初作为房地产开发的主要新区，计划建设多达50万套楼房。古阳也是服了当初那位拍脑袋想当然的领导，也不想想县城才20万人口，多数都有自己的房子，要如何来消化数量这么庞大的新房。每个地方都在臆想吸引别的地方人口大量前来，成为大城市。事实上只有那些大城市，才能真正吸引更多的人口，别的地方人口反而会大量流出。结果在各地普遍形成了房地产严重过剩的局面，未来几十年都不用建房子了。把有限的财力浪费在这种夕阳产业上形成死东西，是最愚蠢的，也是最大的浪费。建房子容易，但房子是产生不了更进一步效益的，它是呆板的死东西，不可能再创造新的财富，相当于把宝贵的钱锁在了最坚固的保险箱里，永久打不开，除非最后把保险箱和钱一起炸掉。

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要不是古阳来了望溪，带来全新的希望，望溪房地产的严重后遗症一辈子也消除不了。但在不久的将来，由于一县将拥有一省的财力，这些最无用的鸡肋反而变成了香饽饽，大都市寸金寸土。是无奈的现实。古阳不难预计，从这里的城东到江夏的城西。中间20公里很容易连成一片，形成空前规模的超级大都市。

如果有眼光和魄力。同时也有雄厚的财力，自然能赚个盆满钵满，只不过古阳实在不感兴趣，眼下集团的财力也有限，断然不会浪费在这种地产项目之上。

副驾上的许贤却是看得眼睛发直，心情无比激动，在他的眼中，这里的一切都是白花花的银子，很容易就能入手。据古阳介绍说。这里目前的房价只需不到4000元一平米，实在太便宜了，地价也很低。接手过来，所需要的成本甚少。

许贤转头望着古阳，有些不解：“古阳，圆梦集团不打算涉入地产吗？商机这么巨大，不捞一把太可惜了。”

古阳轻松解释道：“集团有很多规划，需要投入大量资金，而且集团人力也有限。没有余力涉入地产，集团的地产计划主要是自身的。”他却是不好直接说出，自己实在瞧不上地产的这点小利润。

许贤微微点头，若有所思：“看来你的志向远不是我所能想象的。你真的是太厉害了。我能预计到，以后作为圆梦集团总部所在的江夏将成为国内的超级中心。只是江夏的地产相对贵了一点，利润率不如望溪这边。我觉得从江夏到望溪这中间的20公里。很有发展潜力，可惜我不是神仙。不能弄来更多的钱，只能筹到1000多亿。不过这也足够大干一场了。我在考虑，要不要把集团总部也搬过来，以后这里必然成为集团的核心重点。正好现在成本低，搬总部最合算，等以后搬，成本就要高了。”

古阳倒是被提醒了，圆梦集团的总部已经确定，自然不能再搬，他也没搬的意思，人文底蕴深厚的江夏城区，当然比望溪这种新兴起的城市要深厚得多，一座城市不能光看光鲜的外表，还得看历史和底蕴。不过许贤的盛达集团要是搬来望溪的话，那还真是一件很让望溪人民受惠的大事，盛达集团的市值如今有800个亿，每年利润有200个亿，虽然比起圆梦集团来说不算什么，但在年财政预算才80个亿的望溪，绝对算得上超级大物了。并且盛达集团影响力不小，对望溪的形象将是又一张相当有力的名片。

古阳笑道：“那我可要代表望溪人民，热忱欢迎你们的到来了！我知道一个地方，那里最适合建新总部了，要不要去看看？”这却是古阳刚刚用系统搜索的县里最适合盛达集团新总部的地方。

“好啊，去看看。”许贤原本只是心血来潮的念头，马上就变成了非常强烈的愿望。他已经决定把后半辈子都投在这里，总部确实应该搬来，毫无疑问，总部应服务于重心。

古阳很快驾车转了一个弯，朝城北的舞洋湖畔开去，而到了地方的许贤马上就被那里的风水宝地深深吸引了。

“这里真是太适合做总部了！这附近一带我全都要了！”

“给钱……”古阳只是淡淡吐出两字。

许贤没有在望溪多呆，带着古阳送上的望溪非常详尽的城乡图，迫不及待乘飞机返回了总部。他现在急切需要马上调集尽可能大量的资金，以最快速度抢占望溪的地产制高点。当然，古阳也没忘了给这位好兄弟一点福利，特意用系统搜了几个未来最有潜力的发展区域，在图上划给了十分信任他的许贤。当然，许贤要是不信任，古阳也没办法，他可不会再三求别人发财，一切只能点到为止。

不过许贤的先遣代表团很快就会来到望溪，先买下工业园区、那片烂尾楼地带和预计中的总部一带是必须的。

速度，比什么都重要！

这些，却比古阳预想的来得要更快更猛烈，他只能调整一下自己的计划，去应对新的形势。看来，县里的人心很快就要发生翻天覆地的变化了。但捏紧财政权，仍是古阳的重点！这一点，他是绝对不会放弃的，哪怕动用更高级的关系。

对一颗即将快速崛起的明珠，古阳觉得责任感明显增加，肩上的担子也重了一些。望溪，已经不能再以县的眼光看待了。而应当作大都市来对待！他必须尽快全面控制这里的局面，让接下来的蓬勃发展有一个稳定可靠的基础。让许贤过来。古阳自己要是把握不住局势，那就有点对不住人家了。万一自己不能控制局面。古阳将从集团调派最优秀的正厅级党政干部过来，高位低就，直接占据书记和县长两个关键岗位。不过，这一步古阳不会轻易采用，他还是喜欢自己控制住局面，那样更有成就感，也更能锻炼自己。毕竟，京州那老子也在高度关注他，可不能丢了面子！

当然。在古阳的计划里，即使以后成为明珠的望溪也只是一颗小小的棋子，圆梦集团宏伟的大发展战略充分展开后，那却要相当于十几二十个省，引领整个国家空前高速健康发展。不过，之前古阳对这些也只是一个概念性的抽象认识，现在在指点许贤迷津之后，他忽然深刻认识到不久的将来，集团在事实上所能带来的真正巨大变化。那绝不只是抽象的概念，而是非常具体现实的，将真正带来翻天覆地的变化。

古阳觉得自己需要真正切实地进行更多的预见，做到更有充分准备。做事。断不能等发展到未来，才再去采取对策，而应提前做好相应规划。