618. 越卖不掉越发财（2 / 2）

“还是三儿说得对，”吴起又感慨起来“房地产这东西呀，做完了它就剩钱了，不如办实业，实业就是赚钱机器，它天天给你印钱哪。其实从经济效益上看，房地产更本就没想象的那样赚钱。就拿翠园来说吧，后期贷款我就不算了，现款我拿了六百万，哎呀，从零一年弄到现在，五个年头，四年多，就算到时把房子全部卖了，那天我粗算了一下，我就赚不到两千万的样子，不涨价还赚不到这么多。四年，三儿的厂赚多少？厂还不要贷款呢。”

“办实业也不容易。”徐善良提醒道，“我们好在有自己的销售渠道。大田pvc厂，以前做拖鞋，差点倒了，改行做扣板又拖了几年，去年跟我们合作，要不又倒了。”

吴起咂咂嘴。吴多多端上茶水，在三儿边上坐下来。三儿问：“叔想办厂哪？”吴起焦躁地挠挠头。三儿说：“办跟建筑装修的相关的厂好办些，周过给你销售。”吴起点点头。三儿又说：“赶紧买地，就在老石五金厂边上买。”吴起眯眼问：“买你的地不好吗？”

“买我的地。”三儿想了一下，“叔是担心我那地做房子买不掉是吧？”

吴起疑惑地问：“你真打算把那些地都做成商品房哪？北边那块地有人种菜了。”徐善良和吴多多也看着三儿。三儿不屑：“种菜让他们种去呗。”徐善良摇摇头：“来之前我还跟他说呢，那是他最失败的投资。他说他本来就没打算赚徐庄的钱，那也不能亏本是吧？”

“现在的房地产市场，”三儿抽了口烟，“远远没有饱和。只是因为购卖力的原因，暂时消停了一下。我原来跟童叔算过一笔帐，如果菜籽湖有三分之一的人进城买房子，房子就得做到铁路南边。从现在的发展趋式看，至少有三分之一的人进城。菜籽湖七十多万人，三分之一就二十多万，现在孩子结婚都要新房子，一家算三口人吧，三个人买一套，要七万多套房子，七万多套，加上和住房配套的基础设施，还要加上随之而来的生产服务产业，那得要多少房子？菜籽湖才做多少房子？把单位自建房都算上，带厨卫的房子也就两万套吧。就算没有三分之一的人进城，就算没有三分之一的人买得起城里的房子，那也有人买得起集镇开发的房子，把进集镇的人都算上，三分之一不难吧？那样的话，菜籽湖的乡镇，至少要开发两万套房子，两万套才能满足需求，平均每个乡镇七八百套。现在，每个乡镇做七百套房子的可能性不大。远的不说，你在大圩做七百套房子，真还没人买，圩区要出场没出场，要工厂没工厂。但像清水这样的经济相对发达的乡镇，一千套房子肯定卖得掉。我那四块地才做多少房子？最多九百套，九百套我急个什么？慢慢做慢慢卖呗，它还涨价呢，卖得越迟我越发财。叔你想想看，文华小区买得快你赚多少钱？翠园小区房子卖得慢你赚多少钱？真不行我还做别墅行吧？那房子数量不就少了吗。原来黄书记就担心，说北村的房子卖给谁？结果前后就一年多，卖光了，有人没买着还后悔呢。有人老想着，等房子降价了再买，不涨就是降价了，能不涨吗？我又不缺钱，钱存银行才几个利息？我就慢慢做呗，到时赚大钱。”

吴起躺下身体哦了一声。三儿又说：“再说高岗，我觉得高岗那一块有事，不确定，现在就不说了，反正高岗买了不吃亏。”吴多多催道：“三儿你说说呗。”三儿摇摇头。

“死三儿你个狗日的，”徐善良骂道，“怪不得说你脑子都想空了。”

三儿抽了口烟：“早就想过了，算帐呗。”吴起又感慨：“我是不行了。”

十一点多高向丽就叫大家下楼吃饭。吴起和徐善良喝白酒，三儿拿可乐陪着。直到酒过三巡，三儿也没看到吴少少。三儿问吴起：“少少还没回来呢？”吴起摇头笑笑：“你不知道他在哪儿？肯定在你伯那儿，晚上也在那儿，跟你伯下棋。”吴多多也笑：“一天到晚跟跟屁虫一样跟红姑后面。这两人也好玩，不谈恋爱，他也不烦。”三儿也觉得挺有意思的。

“你什么时候谈恋爱呀？”高向丽问吴多多，“你都三十了知道吧？”

吴多多嘀咕道：“好好的说我干嘛？”吴起叹了口气：“吃菜，吃菜呀。”