856. 徐总吃馋嘴了还（2 / 2）

“郑总郑风铃，”徐小欣说，“她说，从去年下半年开始，到三号店门口发楼盘促销广告的，一天十几拨。省城我们也有两地块的房子没卖完，她问我，要不要发广告。菜籽湖也有人发广告。那几年哪有发广告的？一零年，黄山小区开工的时候，凭关系才号得到房子。然后政府大卖土地，开发公司大做房子。开车到菜籽外面转一圈，都是空房子，还在做，不知道什么时候卖得完。小月姐说，市开发公司现在就麻烦。黄山小区卖得最火的时候，他们在小黄山脚下买了坡地，做别墅楼，快完工了，一栋没卖出去。我还不信呢，我说不会一栋卖不出去吧？找人一打听，真没卖出去。房子是钱堆起来的，买不掉砸手里就是大麻烦。清水的房子是还好卖，狐狸尾巴。现在买地，最快后年做得起来。现在的工程队，到处接活，多多的工程队也不可能专门给我们做房子了。省城那两块地，快三年了还没做呢。市开发公司做的别墅楼，比多层高层简单吧？也是两年多还没做完。后年清水的房子还好卖呀？清水厂是多，市直机关不在这儿，发展成这样子，差不多了。菜籽湖更差不多了。真想做房子，到省城做去。省城房子也做得多，那买的人也多哇，全省都去买房子，有人买就好办，肯定还要涨价。和田就担心省城那两块地，包括正在做的，还有近一千套房子。我是不担心，一是我们耗得起，二是地买得早，比较便宜。那两块地是我建议买的，出问题我负责。”

大家特别意外，没想到徐小欣这么用心，这么有胆识。三儿暗自欣喜，但三儿没有表扬徐小欣。老林有意倾身问：“小欣，这都是你想的？”徐小欣摇头笑笑：“不是我想的，都是大家伙平时聊天聊的。”老林点头嗯了一声：“房地产肯定要走下坡路，这几年要是走得平稳的话，以后就是正常生意了。怕就怕这几年走得不稳，走不稳要出大麻烦的。”

“你们的意思是，”徐善良有点遗憾，“房地产就不搞了呗。”

“都说我胆大，”三儿发言了，“其实我不喜欢冒险。希望不大的事，不会做的；只要有希望，时间放长点我也愿意。房地产适时退出，是我们的既定政策，只是比原来预计的早了点。多多当时不说房地产还有十年吗？这才五六年呢。纪叔早些年说过，还有五六年。退早点的原因是，前几年房地产太火，简单叫疯狂，起因是零八年的美国次贷危机，我给你们分析过。还有个原因，不好说。现在的情况相当于，本来要用十年跑的路，结果用三四年的时间就跑完了，这么跑当然要歇会儿，累呀。所以近期，房地产我看不到多大希望。其实也不算早吧，写遗嘱那回，我就为颈椎手术作准备了。当时我就说，清风小区二期做完了，一定要退出房地产，不能拖泥带水的。这么说就是怕我之后手术有意外，不走运，弄个半身不遂什么的，你们又贪吃，舍不得放手。都回去看看吧，遗嘱里有个行业退出制度。”

徐善良点点头：“的确有一个。”三儿笑道：“都还记得吧？千万别贪吃。刘进财前不久到北京去了，向我求教房地产的事。应该是吴叔给他的地址。他这几年还不错吧，茅草坪赚了，后来又跟余成高合作，在菜籽湖买了地，不多，赚了，这回真翻身了，连本带息把欠农行多年的钱还上了。他就是吃馋了。去年四月份，他跟余成高又跑到省城去买了地。余成高的情况我还不太清楚，刘进财肯定把整个身家都扑上去了。现在省城地价贵呀，房子造价也比以前高。结果就像小欣说的那样，从去年下半年动开始就找人送促销广告，就是没人定房子，着急了。去年四月，房子还不是太难卖吧？你看现在吧，市场转换太快。”

“还是见好就收吧。”徐善良说，“就是三儿，以后还做吗？”

“看情况，”三儿说，“老林说得对，以后就是正常生意了。”