156章 风满全城(2 / 2)
确定无疑了,向文辉在说谎,这块地就是个烫手山芋,幸亏还有很多程序要走,今天只不过是竞标完成,最基本的意向合同都没签,更不用说土地转让的复杂手续!
既然是烫手山芋,那就不用买了,这块地只能放弃,天盛集团资金雄厚,再找类似的黄金地段的地皮,并不是难事,只是需要时间而已!
杜晓再次拿出手机,拨通了一个电话:“喂,向总吗?我杜晓!”
“杜总啊,怎么这么心急?害怕别人染指这块地皮,也不用这么沉不住气吧?我向文辉的信誉你还不知道吗?不会做一女两嫁那回事的!”向文辉说的很淡然,听不到丝毫的担忧,恐怕还不知道他所作的事情已经被泄露了!
杜晓没有拐弯抹角,只不过是换了一种说话的方式而已:“向总,这块地皮我们集团可能买不了了,由于涉及的金额太大,已经被董事会否决了,我只能说声抱歉!”
电话那头的向文辉足足停顿了有三秒钟:“杜总,你开玩笑,怎么会这样?”
“向总,我只能说计划赶不上变化,我们以后有机会再合作吧!”
看这杜晓的口气是没有商量的余地了,不过对这块地,只要没走漏风声,想卖出去那还是很简单的,向文辉一点都不担心。“既然这样,杜总到时候你可别后悔!”
“向总,到时候如果真后悔了那也没办法!”
向文辉直接挂了电话,将手机扔在桌子上很不爽的抱怨了一句:“搞什么搞,简直浪费时间,不想买早说嘛,这混蛋!”
向文辉不爽在自己的旋转椅上刚坐下,自己的助理便走了进来:“向总,出了点问题!”
“什么问题?”这个助理总是冒冒失失的,向文辉很不满意,语气很生硬的随口问!
“外边有风声在传我们公司准备出售的这块地有问题,建不了高层建筑??????”
“什么?”向文辉屁股上似乎有弹簧,直接站了起来,还以为自己听错了。“听谁说的?”
助理回答的更加小心了,总害怕惹怒了老板:“董事长,外边都在盛传我们的公司的这块地皮有问题,今天下午刚刚传出来的风声;而且还说我们公司财务状况稳健,这次卖这块地,完全??????是个阴谋!”
向文辉近乎气结,半天说不出话来,不管这个消息是谁传出去的,什么时候传出去的,影响已经不可挽回,杜晓无缘无故退出竞标就是明证。
传出了这样的消息,真假暂且不论,谁还愿意在这个消息没有确定的情况下,贸然出手拿下这块地?
向文辉一屁股坐了下去,朝助理挥了挥手,示意他出去!
按照原本的计划,这本是十拿九稳的事,他的合同也早已准备好了,只要有人竞标成功,马上签合同,以最快的速度卖出这块地,尽快将这块烫手山芋出手!
然而,不知道中途出现了什么变故,两家原本志在必得的人,却突然间偃旗息鼓,接连退出,就连本身已经竞拍到这块地的杜晓也反悔了。这不得不让向文辉感到可疑,可是完全不知道准备的天衣无缝的事情坏在了哪里?
竞拍成功,意向书还来得及签,更不用说签约了,如今所有的努力全都成了无用功,如果这块地卖不出去,烂在自己手上那可是五十亿的代价啊!
向文辉越想越觉得这口气实在咽不下去,巨大的压力和危机感接踵而来,弄不好会影响整个集团的发展,那就不是向文辉所能掌控的了!
时间不等人,这块地必须尽快脱手,否则纸保不住火,五十亿拍下地就要打水漂了。
两个月之前,兆丰集团通过公开竞标的方式,从江源市zhengfu手中取得这块地皮,当时还是一块没有经过任何开发和改造的生地。后来兆丰集团投入了大量人力物力,用了将近两个月的时间才完成了地基建设,以及最基本的处理,一切准备就绪,只等工程队上马,这个项目便可以加速推进了。
在房地产开发中地皮分为四种,分别是生地、毛地、熟地、净地。
生地是指完成土地征用,未经开发,不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
毛地是指已经完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让土地),具有的三通(通道路和临时水、电)或者条件更完备的基础设施,构筑物尚未搬迁拆除。
熟地是指具有完善的城市基础设施、土地平整,能直接进行建设的土地。
净地是指完成土地开发,具备基本建设条件的土地,可直接用于建筑。
兆丰集团在得到土地之后,将生地转化为熟地,已经完成了房地产开发的前期部分,至于后边的建设完全不在话下,在这方面兆丰集团有着大量丰富的经验。
然而事情的发展完全出乎众人的意料,没有多久便传出了兆丰集团集团资金链断裂的消息,凶猛的谣言伴随着飙升的房价,迅速在市场上风传,大有愈演愈烈之势,而且更有传言,兆丰集团已到破产边缘。
很多嗅觉灵敏的房地产大佬当即便嗅到了巨大商机,如果兆丰集团资金链断裂,那么这些房地产大佬便有有了抄底的机会,甚至有可能压低价格,以低于市场的价格,从兆丰集团手中拿下这块地。因为一旦资金链断裂,选择权已经不再兆丰集团手上了,这便是商业世界趁火打劫的经典案例。RS