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第1001章 龙氏介入压低房价(1 / 1)

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龙霄被一号首长称赞也觉得自己很得意,就露出了笑脸,一号也笑笑却说道:“龙霄,高兴的,也不经夸啊,我再说一点你不不高兴的”。 ..龙霄就是一愣。一号首长就不笑了:“龙霄,你在京城增修地铁网络,可以说是极大的方便的老百姓,建国几十年了才修了600公里地铁,你倒是好,两年就修建2000公里,这不能不说是一大政绩,可是你忽略了一个很大的后续反应”。

龙霄静静的听着,一号首长就说道:“你们这样子,就会极大的推动京城的房价,不信你只要地铁开工,地铁沿途的房价会疯涨,这会又从一个侧面给老百姓造成了困惑,一方面是给市财政增加了税收,壳二十反过来,又会给京城的房价增加了动力,京城的房价就会居高不下,你要想想办法,不能放任京城的房价疯涨,不然的话就更会刺激其他地方的人涌向京城”

“事情就是这样奇怪,京城的房价越贵,地方上的财富就会更加涌向京城,就会给地方上造成低迷,反过来就会增加京城的人口压力,这是一个平衡的问题,你要好好的解决”。

龙霄就若有所思:“首长,这个问题我没有想到,您只要一说,还真是这样,我回去之后好好的研究一下,拿出一个切实可行的办法了,等有了眉目我再来跟您汇报”。一号就哈哈一笑:“那就不用了,那是你们京城市的问题,就不用跟我汇报了只要你们又了办法,就给我哦一点电话就行了,具体的还是你们操作”。

龙霄告辞了一号首长,回到京城市委,就召开了市委常委会,会上,龙霄就提出了首长提出的问题:“各位常委,你们想到了没有,要是地铁全面开通,地铁沿线的房价是不是会疯涨,将会带动整个京城市的房价?”。众位常委一听都陷入了深思。

市长唐浩田:“龙书记,您说的这个问题很有可能存在,不过,我觉得不会涨的太快,要是太快的话,老百姓也受不了啊”。龙霄:“我觉得上涨速度极有可能就是一个天价,三环以已经突破九万,接近十万了,六环已经四万了,就是有地铁的郊区都是四万,不通地铁的也有三万,这不是一个正常现象,我们要想想办法,大家议一议”。

常务副市长凤京山说:“我觉得平抑房价最好的办法就是限制多套房价的产生,赶紧出台一个房地产的立法,只要两套房子以上,就征收契税,每年可达5%,这样一来,一套120平米的房子,房价8万的话就是960万,548万,很多房虫就会卖掉手中的房子,据我知道,京城的有两套房子之上的就有200万户,估计有400万套房子,这是一个很大的数字,只要这200户出手自己多余的房产,京城的房价就会下降一个档次”。

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龙霄一听觉得这是一个好办法,就问大家同意不同意,结果大家没有一个同意的,因为在做的常委自己就有很多套房子,这个办法根本行不通”。特别是在京城买房的富人之中,购买十套房子的也不在少数,京城的房子虽然对,但都是外地人买的,他们在京城买房子,无非就是想增值,或者进行财富转移。

如果京城市这样做了无疑是向全国的富人开刀,这是一个极其冒险的行为,要是那样的话,就是龙霄也受不了来自全国富人的压力,因为这个政策太不近人情了,龙霄考虑了一下,也觉得此事欠妥,就给否决了凤京山的提议。

唐浩田就出了一个主意:“我觉得限制外地人买房是一个策略,京城是房价就是外地人托起来的,只要今后不再允许外地人买房,房价就不会上涨了”。龙霄就笑道:“京城有一多半的外地人,真正的京城土著才几个,要是不要买房他们住哪里,此事也不妥”。唐浩田见龙霄否定了自己的说法就不回答了。

龙霄见众人都不说话了,就说道:“我倒是有一个主意,京城的四周现在基本上已经没有农田了,都已经规划了,还有一大部分土地闲置,据我所知,闲置的土地不下五百万亩,这么多土地闲置干什么,无非就是那些房地产商人或者有钱的人囤积土地,将来以便卖的高价,我建议,只要在一年之内使用的就将无条件收回,只要一来,就逼着听明使用,地价就会下跌,房价就会带动下跌”。

“还有就是,我们政府将大肆修建住宅,现在的京城人口接近4000万,要是再修建1000万套住宅,房价就会大大的下铁,甚至会跌破两万元”。

唐浩田就问:“政府可是没有这么多钱来修建住宅,再说了也不是政府的行为,最好是号召全市的房地产上来开发才是”。龙霄:“这个没有一点问题,只要政府支持,会有这样的企业进驻京城的”。唐浩田:“您是龙氏集团把?也只有龙氏集团这样的巨无霸,才能开发1000万套住宅,其他的任何企业是没有这个能力的,就是不知道龙氏集团愿意不愿意“。

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风京山就问:“龙书记,那房价是否由政府控制?”,龙霄:“当然,我觉得控制在2万之内还是可以的,这个价格跟京城的价格是相符的,也不会削弱政府的财政收入”。

唐浩田:“1000万套住宅就是20万亩土地,说起来也不多,龙氏集团应该出的起”。龙霄:“不光是龙氏集团,只要我们政府出台优惠政策,让那些闲置土地利用起来,跟多房地产企业就会跟进,到时候,京城的房价绝对就会降下来”。

大家见龙霄提出了解决办法,市长也同意了,大家觉得也是一个很好的机会,京城只要大面积的修建住宅,各大家族的建筑公司就有工程可干了,自然是十分的满意,就算是龙氏集团出资,总不能全靠自己盖房子,到时候还是要把工程分给各个家族的,因此,每个常委都在盘算以后怎么跟龙氏集团合作。

常委会就通过了龙霄的提议,通过了一项议案:京城所有的闲置土地,在一年之内没有立项的,统统的由市政府无条件收回。这一政策一出台,就立刻引起了轰动,囤积土地的商人就坐不住了,都纷纷开始立项,那些没有资金或者实在没有项目的就想法设法卖掉,一时间,京城的地价由五千万一亩下降到了3千万元一亩,甚至还有下跌的可能。

龙霄就通知龙山,在此时大肆购买土地,不到一个月的时间就收集了20万亩的闲置土地,也付出了六万亿的资金,龙氏集团及宣布,不在收购了,整个京城已经没有人再收购土地了,地价一直降到了一千万一亩。

龙氏集团就开始实施龙霄的计划,开始大面积的开发房地产,就对京城数以千计的建筑公司公开招标,开始修建住宅,于此同时,那写实在卖不了的,还有一些资金的也开始开发自己的房地产,一时间,京城到处是修建住宅小区的建设。

龙氏集团就宣布,可以先买楼花,不过,每个人只能购买一套,价格是1万玖仟元,一石激起千层浪,这在京城来说,是光非常低廉的价格,已经打破了两万,那些有旧房子的人就赶紧出手自己的房屋,原来值8万就卖到5万,原来值5万的就卖到3万,到了最后,旧房子两2万都卖不动了,因为龙氏集团的新房子才卖一万九。

不到两个月的功夫,龙氏集团就卖出了去了500万套,其他的房地产公司也相继卖出了500万套,整个京城就饱和了。龙是集团还有500万套房屋,就存在了手里。不过,龙氏也不害怕,京城有海量的流动人口,等完工之后就按照龙霄的制定的低廉价格出租,彻底的冲击京城的租房价格。

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