第一七八四章 贪心（1 / 2）

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文州炒房团这一世的战绩，远远没有前一世那么的辉煌。

前一世，他们充分的利用了期房和现房的差别，在房子还没有开始修建、地皮刚刚买下的时候，就以巨量的资金，先低价买下大量的房子，等到开发商开始预售了，再慢慢的卖给那些渴望买到房子的普通人。

等一等。

你说为什么开发商要提前低价卖给文州炒房团，他们不是傻的么，等到一起卖，不是能赚更多的钱？

说这个话的人，就根本不知道开发商的经济压力。

开发商可不是有2亿的资本，才来修这个需要2亿才能修好的楼盘的，他们几千万拿下了地皮，就用地皮给银行贷款，然后靠银行的资金来修房子，卖了房子之后，还掉银行的资金和利息，剩下的就是他们的利润。

在这个过程中，他们付出的仅仅是几千万的地皮钱而已，甚至更心黑的根本不修房子，直接勾结银行员工，把地皮高价抵押了，又去拍下一块地，然后再抵押再买……这样循环之下，几千万就能买十几块甚至更多的土地。

于是，如果在他们最初立项的时候，能有人送几千万过来，你说他们愿不愿意低价一点卖给文州炒房团？

肯定的啊！

这样会减少多少的资金压力啊！

况且这个低价，并不是说他们对外卖3000，给文州炒房团就是2000、甚至1500了。

实际上也就是2500左右的价格，只不过文州炒房团还会在房屋开盘之后，把这价值3000的楼盘，短时间炒到4000、甚至5000的价位，然后自己再脱手赚取黑心钱。

这基本上就是文州炒房团的三板斧。简单粗暴但绝对的行之有效。

所以前世他们才赚得那么盆满钵满，让几乎所有的老百姓痛骂不已。

但今生今世不一样，萧奇说服了牛儒正，早在2006年就开始了“商品房不封顶不许预售”的制度，这就根本让开发商们没办法大量的空手套白狼，而文州炒房团如果想要提前投资一个楼盘。他们需要等待收货的时间，就比前世要多一年多的时间！

前世文州炒房团买到土地，地皮都没有开工，就能拿到预售许可证开卖，在房子还没有修到一半的时候，就能全部炒作倒卖出去，时间总共都花不了半年。

因此，他们对于这个时间跨度很长的生意，都变得谨慎了起来。许多人都迈开了这个生意，去做别的短期炒作了。

故而房价的持续微弱上涨，因为缺少了他们的推波助澜，也是原因之一。

但已经进场了的人，却不是那么容易退的。

特别是在蓉城来的这群炒房团，用他们自己的话说，或者是文州炒房团圈子里流传的话来说，就是“倒了八辈子血霉了！！”

亏损了十几亿不说。手里还有45亿左右的房子没办法撤出来。

牵涉到上百个大小工厂，牵涉到那么多的行业。都把钱陷进去了，要不是有文州商会的几个德高望重的老前辈说情，恐怕就算是杨华这种老江湖，也得被人斩断一只手，黯然的回家养老。

幸好事情也没有到无法挽回的地步，如果苦熬一段时间。终归会上升一点，故而杨华等人也都龟缩在蓉城，等待着机会出手。

这两个月的房价实在是太低，差不多3个月的时间，蓉城房屋均价才从3100上升到3200。让他们有些焦急。

背后的那些工厂主们，给的最后底线就是今年年底之前，把45亿全部撤出来，最好是不要亏损，如果亏损超过5亿，那他们就等着倾家荡产外加输一只手！

杨华毕竟是老奸巨猾之辈，即使是在焦急的时候，他中午还是很悠闲的睡个午觉，起来就着西湖龙井，慢悠悠的喝着，听着江南一带的戏曲，慢慢的舒缓精神。

他身旁的关山塘，虽然年龄一大把，可涵养的确不怎么的，这几个月的时间，看上去已经又老了一大截，完全的忧愁小老头的模样儿。

花旦的唱腔高低起伏之中，忽然厅堂外面冲进来一个男子，人没到，声音就到了：“出大事儿了！出大事儿了！”

关山塘吓得一哆嗦，下意识的站了起来：“怎么啦？房子又降价了？”

杨华见状有些苦笑心酸，关山塘也是身家几千万上亿的人，如今却被吓得如同一只老鼠，风吹草动都会让他害怕。