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2372土地成本(2 / 2)

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“投资的事情并不是我们银行说想投资,就投资,投资是需要能够带来极大利益的。”萧何摇头说到。娄敬得到了一个新的任务,就是吸引投资,于是他找见了大量的秦国银行说服他们来齐国投资,并且给予一定的税收优惠。但各大银行表示他们暂时没有这方面的需求,或者是兴趣。无奈之下,娄敬找见了萧何。他希望能够说服对方参加齐国的投资活动当中来,齐国太需要秦国方面的投资了。

“为什么?能够告诉我原因吗?”娄敬问道。

“这个,投资是需要看环境的,我个人认为,齐国的投资环境可能比较差,比如土地成本,劳动力,以及城市发展的种种条件。这方面齐国方面都不太具备。”萧何想了想说到。

“什么意思?”娄敬问道。

“很简单,你们的土地分成了一小块,一小块的,尽管这样能够在极端的条件下恢复生产,促进一定的就业,能够让社会稳定下来,但是,发展的潜力却不是很大,如果发展的话,就需要大量的劳动力,可你们的劳动力束缚在土地上,人人都有土地,他们有了土地都能活下去,这对他们来说,根本就没有必要这样做。”萧何说到。

“而城市的发展需要大量的人口,农村土地束缚人口太多,导致城市发展缓慢,工厂需要大量的工人。而这些人,却在土地上,此外,发展也需要土地,可是你们把土地分成一块一块的。如果需要土地的话,就需要把这些土地收回来。然后给予一定的费用,建设工厂。这个成本很大。最近我注意到。齐国南部地区发展的速度反而加快,原因是他们没有土地负担,韩国人并没有死把土地分配下去,相反,他们把土地都收回来,然后大规模的使用起来。他们用极低的方式发给那些投资的商人,他们并没有投资的土地成本。还有基础建设方面,也是如此,韩国人可以大规模的建设铁路,公路,网络,因为土地他们随时可以征用,人口并不是很密集,他们还可以从其他地方吸引这些人到城市去,因为只有城市才会有大量的生活设施。他们到了工厂可以做工也一样可以活。”萧何说到。

“可你们的情况可就不同了。建设一条铁路,需要征用大量的土地,可这些土地,你们都是有人,需要补偿,或者是说,你们必须给予一定的补偿才能拿到,这样的话,成本太贵了。相比之下,我是投资者的话,我肯定会投资齐国南部地区,而不是你们这里,因为太贵了。”萧何比较到。

“也就是说,齐国不具备投资的优势条件?”娄敬这样问道。

“对,我的意思就是这样,如果可以的话,我会选择齐国南部地区,而非齐国,齐国的发展优势并不大,可以说,在某些地方存在很大的劣势。”萧何强调到。

“我,明白了。”娄敬僵硬的点点头表示自己明白了。他找了很多秦国银行来谈投资这件事情,但没有一家银行愿意说明这些原因,他们只是考虑齐国不具备这样的条件,或者是那样的条件来拒绝齐国的要求,即便是零税收,他们也毫无兴趣。原来,土地成本费用,已经超过他们的预算。就是国家不征税,他们手中还有较高成本的项目。现在缺少资金投资的地方多的很,邯郸铁厂的投资,以及齐国南部地区等等,这些地区的投资收益都大于齐国,这样一来,齐国的希望就非常的渺茫了。听到这里,娄敬自己都不知道该怎么做了。

他想问问萧何,但看到萧何只是顾着自己喝茶,似乎对齐国问题研究的并不多,是啊,齐国是一个冷方向,没有人原有在一个冷方向上投资过多的资金而效益低下,商人都是逐利的。在没有足够利益的情况下,吸引对方到来,显然是不太可能的。唯一的办法就是,改变自身,怎么改?真是一个大问题。

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