第一百九十七章:公私分明(2 / 2)
也就是说,地铁十号线规划已经进入实质性阶段。这对方启博来说无疑是个好消息,要知道现在新世纪地产围着这一带已经拿下了不少地块,只要十号线一公布,新世纪就会成为整个燕京地产行业最大的赢家。
想到这里,方启博说:“这个地方做个商业地产项目,六楼以下是综合商业用途,六楼以上是商业住宅或者写字楼用途,地下要建三层车库,你找个设计公司出图纸,等我回来了再定方案。”
吴海渊等人互相看了一眼,他们都想不到在这里建个商业地产能有多大作为,要知道这个地区目前除了交通发达一点,似乎没有其他什么优势。
尤其是住宅区数量并不多,人口密集程度也十分有限。
“启博,这里的面积可不小啊,全都用来做商业地产?”孙运杰忍不住问道。
李曜文也说:“我觉得在这里先盖个小区,毕竟拆迁户那么多,他们都要重新购买房子居住,我们给的拆迁费也高,可以赚一点回来。”
吴海渊却说:“还是听启博的吧,他说怎么做就怎么做。”
方启博说:“这里的交通很发达,未来肯定不是高密度的住宅区,而是一整片的高端商业区,所以做商业地产是最好的。”
吴海渊想了想说:“那我叫人出设计图,先交过去给规划院,到时候实在不行再改改也没问题。”
方启博知道以三里屯现在的条件很难让他们相信自己所谓的‘判断’,自己是实打实的重生者,亲眼所见这一带在后世的繁华程度,毕竟他们跟自己不一样。
定下三里屯这块地的工作后,吴海渊问方启博说:“启博,太兴区那一大块地怎么弄?”
方启博看了看地图,他对这块从郑皇手里‘夺’过来的地也感觉有点头疼。
现在开发嘛,时间太早了。
不开发嘛,又感觉有点浪费。
李曜文这时说:“我说干脆把CECT手机公司的厂房搬过来,这样周婷也不用在深市呆着,这块地反正不用钱拿来的,弄个几十亩建厂房就很不错。”
这句话让方启博对李曜文竖起了大拇指,“曜文你这个建议非常好,我觉得可以。”
吴海渊看着方启博说:“可是还有那么大一片地方怎么办?”
方启博说:“先放着吧,等时机成熟了以后,再来考虑剩下的地方怎么开发,明天我和周婷过去现场看看,这个要快点落实,不然周婷一个姑娘家在深市出点什么事情,我可担待不起。”
孙运杰说:“那我来运作一下,当成是我招商引资的项目,拿点优惠政策出来。”
方启博点头,“行,那就这么定了。”说完后,他对吴海渊说:“明天我们把租赁合同签一下。”
吴海渊笑道:“还签什么合同,我们哥几个商量了一下,这块地还是给启博科技吧,你不是要建酒店吗?”
方启博说:“那也行,卖给启博科技,按照市价现在值多少钱就付多少钱,我还是那句话,公私一定要分明。”
吴海渊摇头苦笑,“那就算优惠点,五千万。”
“成交!”