第三百二十六章 富人都爱香江房产,不期而遇的下午茶。（求支持）（1 / 2）

现在都在哭诉房价高，尤其是许多“北上广”的人，感觉这辈子未必能有一套自己的房子，不过，如果跟香江比一比，“北上广”应该算幸福了，房价真的还不算高。

要知道，香江的房价之高，冠绝全球。

据数据调差，英镑贬值后，香江本岛的房价已经超过了伦敦。

香江房价为什么这么高呢？

其实很容易理解。

一方面是因为香江的经济高度发达，曾几何时位列世界第三金融中心。

另一方面是因为香江地少人多，每平方公里的人口密度是鹏城的几倍，而且许多地方又都是以山地为主。

因此，香江即便是经过了几次房产泡沫，其房价依然高居不下。

在香江有个不成文的规定，也就是所谓的居住生态链。

香江最顶级的住宅是在山顶，以前这里只有外国人有资格居住，华人想上山都相当困难，自从第一位华人富豪何东爵士住进这里以后，才陆陆续续的搬上来很多华人巨富，其中最为人熟知的当属香江四大家族了。（何东爵士是赌王何鸿sen爷爷的大哥，香江第一位华人首富。）

也就是这帮富人，开始以住宅的形式，把香江人划分成了三六九等。

住在山顶的（太平山这一片），无疑是王者，星爷也是恰逢其会“捡”到了天比高这块地，他的前任“会计”于文凤在中间起到了很大作用，让他赚了个盆满钵满。

如果说星爷自认国内炒房子第二人，估计没人敢认第一。

山顶往下就是半山豪宅，以及南区的深水湾和浅水湾，接下来就是跑马地、九龙塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

这些年，深水湾之所以成为了众多富豪抢购的重点，房价几乎被炒出了天际，是因为这里出了个首富李家城。

因此，很多人都认为这里是聚宝盆，以至于许多富豪即使不在这里居住，也要在这里购买豪宅。

据传闻，李家城位于深水湾79号的半山豪宅（700多平），总价值超过25亿，单价350万港币以上。

啧啧啧….一平的价格，可以在二三线城市买套复式了。

总而言之。

在香江穷人和富人的分别，就是山脚和山顶的距离。

香江贫富差距极大，许多一家四口、甚至祖孙三代都挤在一间不足40平的小屋里。

底层阶级根本买不起房，只能向政府申请公屋，中层阶级的奋斗目标，只是一间480呎的标准房。

你们经常听闻的千呎豪宅，怕是所有香江“普通人”的梦想了。

当然，所谓的千呎豪宅，只不过是92平的普通房子而已。（一平方英尺=0.0929平方米）

不过，说是这么说，你们不要小看千呎豪宅。

要知道，香江的开发商为了“合理”利用空间，这些年推出的户型，基本都是12平到15平的小公寓。

考虑到香江的房价，例如九龙城181呎（16.8平）的小公寓，售价高达460万港币，由此可见，“千呎豪宅”是多么豪横的大house了。

有人可能要说，花上千万、甚至几千万买套百来平的破房子，不是有病吗？

没错，理儿是这个理儿，但是物以稀为贵，就是有这么多人往这块儿挤。

尤其是这几年，香江的房价节节攀升，还要归功于内地的土豪们。

像两位马粑粑和许老板，算是第一批攻陷富人区的先锋，紧接着，明星大腕、富商豪绅，跟组团似的，来这边置办房产。

其中，鹏城马在竞拍大浪湾别墅的时候，还闹出了一点趣事儿。

他本来想低调一点，匿名竞拍，哪想到在这里买房还要审查资格，需要经过邻居们的同意，于是乎，鹏城马只能无奈的表明身份，然后才取得了竞拍资格。

你们就说，这帮富人到底是为了什么？

就算是挤破脑袋都要在香江置办房产呢？

无非是名和利，或者是面子，或者是一张香江顶级圈子的入场券。

如果有人知道李贤白piao了两张入场券，不知道回不回羡慕的“脑溢血”。

话说回来，贤哥这两栋山顶洋房的来历，还颇有传奇色彩。

“天比高”的前身，是一所面积逾四万四千平方呎的巨型英式豪宅，原为汇丰银行的大班屋，昔日汇丰大班浦伟士便曾居于此。

这座大宅之后经过了数次易主，前有八佰伴主席和田一夫，后有前明珠兴业的主席黄坤先，但都是因为财政困难，而将之割爱了。

前业主和田一夫于1990年，以8500万港元的价格购入天比高，但随后好景不长，96年公司因为财政问题倒闭了，和田一夫宣布破产，不得不将天比高出售，当时以最高纪录的3.7亿港元的价格卖给了黄坤。

黄坤97年的时候，将这座大宅分拆为5间独立屋出售，未兴建便率先以1.8亿港元售出c屋。但随后一场亚洲金融风暴，洋房惨赔，黄坤也因此陷入财政危机，最终这块地皮沦为银主盘。（银行拍卖盘）

当时有风水大家指出天比高位处山顶，犯下风水所谓“孤”的局面，致气不能聚，且欠缺靠山，结果出现买家持有天比高后，面临财困之局面。

也就是说，这套大宅的风水不好，容易破财。

不得不说，这位大家说的挺准，随后十几年，确实都是此局面。

星爷虽然凭借这套大宅累积了几十亿身家，但却因为对赌失败，不得不二次抵押这套房子。

邪乎是挺邪乎，但贤哥根本不怕什么风水，他还真不信有什么风水局，能把系统给克住了。

要知道，贤哥天天坐在马桶盖上抽奖，也没见对系统有啥影响。

继续扯，2004年，周星爷趁楼市未复苏，与菱电集团合作斥资3.2亿港元低价购入天比高，并重建四幢独立洋房。

更向政府申请更改地盘门牌，分别命名为普乐道十号、十二号、十六号及十八号（不设十四号），洋房楼高四层半，面积由七千三百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花园及泳池。

四幢洋房建成后，2009年分别售出了普乐道十六号和十八号屋，由台资背景的朱慧恒斥资3亿购入十八号屋，鹰辉置业有限公司（英资背景）同年以3.5亿元购入十六号屋，每呎价格约为4.1万和4.84万港币。

李贤的这两栋洋房就是出自这两家资本之手，但系统具体是怎么操作的，就不得而知了。

只能用一个字形容：牛x。

而由菱电持有的十号屋，12年底的时候，以8亿元成交，卖给了森晖有限公司，呎价高达96300港元，这个价格不仅是全港有史以来最高呎价，还是刷新亚洲不可分割地段洋房最贵纪录。（15年就被马粑粑秒杀了，太平山白加道22号，15亿的一棵葱。）

李贤这两栋洋房要稍微小一点，都是7300呎左右，如果按以往成交价计算，总价值超过14亿港币。

当然，要是真出售的话，肯定不止这个价。

星爷那栋8200呎的洋房，押给银行都押了十亿港元，每呎价格已经超过12万港元了。

三天后。

两栋洋房到手。

这两栋洋房到底值十几亿，还是二十亿，对他来说已经不是特别重要了，反正又不打算卖掉套现。

李贤就迫不及待的想知道，自己入住山顶后，会惊掉多少人的下巴。

不要说星爷、梁影帝、周赌神这些邻居不够分量，就凭山顶的位置，已经足够彰显地位了。

当然，如果有机会的话，贤哥肯定会在白加道和深水湾再置办一套房产。

跟李家城、李兆基、马粑粑等大佬当邻居，好像也不错。

………..

下午五点。

从浴室出来，简单的享受了一顿港式小菜，味道属实还不错，就是有点淡了。