第12章 风风火火搞投资（2 / 2）

这就要看养多少头猪，母猪有多少。商健前期没打算养母猪，一头母猪可不便宜，占用成本，如今仔猪又不贵。

如果是低密度养殖，每头生猪占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的猪舍。

但高度密养殖成猪时，只需要1平方。

能减少建圈面积，减低费用，且没有多余的活动场地，能使猪长肉块、增重块，还能减少饲养费用，加快出栏时间。

商健前期打算使用高密度养猪法，加上通道及仓库，大概需要3000平方的猪舍，大约占地4.5亩。

猪舍建筑成本算起来很复杂，比如屋顶材料，石棉瓦、彩钢、木皮、木板还是水泥；

墙体，大多是水泥砖之类，但水泥砖也有很多种，空心的，实心的。

反正，二三百元一平能搞；

豪华点的，几千元一平都有，比人住的还好，设备什么的全是自动化。

这东西差异非常大，又不是标准产品。

商健前期要省钱，要升级，注定不能投入太多的成本。

他就打算弄大棚式猪舍，二百多元一平那种。

若加上其它设施、建筑等等，总投资至少需要70万元；

弄得先进点，可能就是二百万以上了。

商健打算使用系统建筑工人建造，而且还是一顶三的系统工人，可以节省一大笔钱，只要购买材料费就行。

预算五十五万，幸好不是一次性投入。

土地租赁，打算一次性租20亩地。

2500头仔猪，当然不是一批全部购入，而是可以分为数批养，免得出售太集中。

不管怎么样，养猪是一个高风险的行业！

为什么这样说？

有许许多多的猪场因为爆发疫病，大部分的猪都死亡，弄得血本无归。

同时还要关注行情、环保等问题，现在养猪也不容易。

如果商健没有金手指，肯定不会进这一行业。

既然如此决定了，准备向村里租赁土地，还有可能要走贷款。

向外宣传是年出栏五万头猪，一期项目计划年出栏一万头猪。

把架势弄得大一点，方便贷款。

反正租赁荒地不值什么钱。

荒地算林地，承包每年多少钱一亩？

据农业资料显示，地区不一样，价格有所不同，一般50—200元一亩，有石头的16元，而且还与当地村委会协商价格，以合同为准。

先不说耕地租赁价格贵，那用耕地做养猪场，到底行不行？

那用林地，为什么可以？

用耕地，还真不行。

养猪场用地虽然不像工业用地有那么多限制，除了不能随便占用耕地，国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展畜禽养殖。

从政策上分析，国家是鼓励养猪的，但要注意环境保护。

下午村委召集人员村委会议室讨论养猪场租赁时，商健就跟村委争吵起来了。