第四百四十三章 以土地换建设（2 / 2）

以松台区现有的实际情况来看鲁海强这样的做法倒不失为一个睿智的策略不管鲁海强此举是为了政绩还是真正是为民生着想但只要操作妥当严密监控和杜绝冒顶舞弊的现象那么安置房的工程总是能够惠及一部分的旧城区居民的。

当然了鲁海强所提出的这个方案中肯定还有许多需要再值得考虑商榷的地方但这都不妨碍这个方案的亮点。

以土地换建设那只是名义的换一种说法实际就是以土地资源换取建设资金只不过这么说来好听一些。涉及到具体的操作也只是一个程序先后的问题罢了也就是先付钱还是先建设的问题？

实际这个事也很好理解这个事情就跟普通商家做买卖是同样道理信誉良好的商家很多时候也是可以先拿货后付钱而且还可以拖欠三月一结或者半年一结。房产开发归根结底也是做买卖只不过是牵涉到的资金大些罢了这个道理放到房地产开发当然也能合适。

这个方案中最重要的一环实际就是考验房产开发公司有没有这个资金实力以及长远的发展眼光？

韩易还发现一点鲁海强的高明之处那就是松台区里当然可以先卖土地筹集足够多的资金后再开工建设但是这么一来时间相对来说就要滞后一些了。除了时间滞后之外最重要的是筹集来的资金怎么个投用也是不好处理。毕竟松台区现在轰轰烈烈地开展新城镇建设哪里都是要用到钱的。从政府广义的角度出发无论是新区府建设或者安置房开发其本质都是一样的是新城镇建设中的一环那么这钱无论是投放到哪个方面效果其实是一样的。鲁海强在区政府里的地位明显没有太稳固这钱放着就不怎么保险被挪用的概率远远大于它实际需要用到的地方。

鲁海强大概也是有着如此的认知既然如此那我就干脆钱不过袋让你想伸手都没地方伸去这总行了吧！

鲁海强这一招从某种意义来说也可以算是一种无声地对抗了！不过别人搞对抗大多数出的是阴招他鲁海强却是名正言顺的阳谋这一点自然又是高明了许多。

而实际这个方案对于参与新区开发的房产商来说也有好处。安置房只要一落成马就能够有几百户人家搬迁入内。几百户家庭起码千人口的入住可不是个小数目至少可以大大增加新区的人气指数。

小区有了人气住进小区里的这些人总是要生活消费的那么自然就会吸引来那些寻觅商机的商家这样相辅相成就能大大缩短社区成熟的时间使其在短时间内就能形成一个成熟稳定的社区。

有了这样一个成熟稳定的居住社区存在对于边后续开发的房产开发商来说其价值当然是不言而喻。这个时候如果能够紧靠着安置房小区开发新的小区就能够起到事半功倍的效果。