第三十八章 迎接下一个辉煌（2 / 2）

南港投资执行林泉先期大规模拆迁的模式，为开发商将可能极耗时间的拆迁工作都用半行政手段完成了，土地平整工程也无需开发商去组织实施，为开发商大大缩短了开发周期，资金到位，差不多一年就可以预售，一年半就可以建成。

最关键的还在于能不能吸引足够多的人住进南港新城来。

这些在建或已建的住宅区都紧紧围绕着南港新城的规划中心洪江路，这些住宅开发之后，可容纳二万五到三万的居民。

星湖苑六百套住宅全部销出，豪城花园容纳大量的拆迁户，从去年十月开盘，已经预售出去70%的住房。开始着手二期工程的筹备，准备二百亩同时开发，住宅总量同样为两千户。

骆益同在看过南港新城所有的发展计划以及在建的住宅区、公共设施、商业设施之后，在看过林泉为他精心准备的策划书之后，他采纳林泉所提供的策划书，决定向南港新城投资南港商城项目，在南港新城的中心地段购置一百五十亩商业建设用地，为南港新城开发一条步行商店街，将由一座六层高、总建筑面积达三万平方米的大型建筑，一面紧临洪江路，三面建造两层营业用房，形成一个半闭合的步行商店街，主体建筑底层同样作为商铺，第二、第三层将开设一家大型超市，四、五、六层是塔楼部，面积较小，可以作为办公用房。

在步行商店街正对着一个“丁”字路口，北街路将洪江路与五山路连接一起，形成一个“工”字，这个工字将成为南港新城的核心区，北街路西侧已经在建一座占地五十亩的休闲绿地，南港中心小学在休闲广场的背后，再往北，没有到五山路则是小杨河。南港新城建设的前期重点在于小杨河往南的半个“工”字，这个核心区域的沿街路程长度为七百米左右，已建、在建、计划建的商业建筑与公共姓建筑已经将这一路段用完，包括南港大厦、步行商店街、建行南港分理处办公大楼、南港通讯大楼、南港文化中心与网络中心、西宅宾馆、东都大厦、万达大厦、中行南港分理处办公大楼以及联接这些主要建筑的沿街店铺。

两年至三年的时间，南港新城将容纳五万人，然而越过五山路与工农路的边界，向北、向东发展，将新区的西南片都蔓延开来。

前期的投资规模将达到一百个亿，前期土地投资已经达到十个亿，总投资规模已经达到二十个亿。

真不敢想象，在一年之前，这一切都还是纸上谈兵、空中楼阁，如今已经变成遍地矗天的吊塔、钢城。

豪城家园的售价已经达到两千一，随着新城曰益成形，这一地区的房价增幅将远远超过静海市房价的自然增幅，直至与二类地区看齐，甚至有可能超过二类地区的房价。

静海市现在二类地区的房均价为两千七。

林泉五月就开始进行恢复姓锻炼，但是两腿同时骨折，也给锻炼带来一定的难度。

（未完待续）